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El mercado inmobiliario debe de enfocarse en nuevos negocios

El Banco Inmobiliario Mexicano exhortó a los inversionistas a no aminorar esfuerzos pese a incertidumbre económica.

En el marco de la gira promovida por expertos del sector financiero del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), Víctor Manuel Requejo, Presidente del Consejo de Administración, dio un mensaje a los desarrolladores, a los cuales pidió no aminorar esfuerzos ante el actual momento de incertidumbre.

“La obligación de los empresarios es buscar siempre los resquicios por donde nos podemos meter para hacer negocios. Esa es nuestra obligación. Problemas siempre ha habido. La gente hace concursos para hablar mal del régimen, pero ¿por qué perder el tiempo? Mejor hablemos de cómo sacar adelante el negocio que tenemos. México es un país fuerte.

En nuestras manos está seguir progresando si nos quitamos el miedo, si nos quitamos de pensar negativamente”, exhortó.

Dijo además que los emprendedores deben motivarse a sí mismos, sin depender del gobierno: “Pero si escuchamos que estamos mal, que podemos entrar en recesión, que la gente está desmotivada y que el gobierno no nos motiva, vamos a motivarnos nosotros. Somos adultos.

El mercado inmobiliario

Tenemos responsabilidad por nuestros empleados; a ellos no les podemos decir ‘el gobierno me cae mal, no puedo trabajar con él’. Tengo compromiso con esas personas que ligaron su futuro a nosotros, y nosotros tenemos que acompañarlos”.

Argumentó que los empresarios deben enfocarse en las ventajas actuales de inversión, como ser el principal país que comercia con Estados Unidos; que pese a que el nuevo aeropuerto se canceló, habrá inversiones en la ampliación del Aeropuerto Benito Juárez, Santa Lucía y Toluca, donde habrá miles de millones de pesos de inversión. “No estén pensando en la cancelación; vamos a ver qué negocio podemos hacer”.

“Que probablemente (la refinería de) Dos Bocas no se va a hacer porque tiene muchos quiebres, pero se van a invertir 8 mil millones de dólares ¿Qué podemos hacer? El Tren Maya va abaratar el costo de los insumos, con lo que la región va a crecer más. Se está planeando un tren de Coatzacoalcos a Salina Cruz, además”, destacó.

La gira, que comprenderá 23 plazas del país, contará con diversos expertos del banco, los cuales presentarán información relevante del sector, al tiempo que mostrarán las oportunidades de financiamiento para los inversionistas.

Durante el evento se mencionó que la meta de BIM al cierre de 2019 será colocar 3 mil 500 millones de pesos, 20% más que en 2018. En los últimos 5 años, el Banco ha invertido más de 9 mil 500 millones de pesos, lo que representa el apoyo a la construcción de 12 mil 334 viviendas, a través de 306 proyectos habitacionales.

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Los mejores segmentos del mercado inmobiliario para invertir en 2019

Desde el crecimiento de los usos mixtos hasta la vivienda en renta institucional, las tendencias apuntan a un mercado inmobiliario más flexible y que reúna todas las necesidades en un mismo lugar. A continuación presentamos el panorama de los mejores segmentos para invertir en 2019.

Patrik Schumacher, el arquitecto a la cabeza del despacho Zaha Hadid, dijo que el futuro inmobiliario está en expandir el repertorio de la arquitectura entre las distintas formas de habitar. México sabe de eso. En los últimos años ha apostado por innovar en complejos de usos mixtos que integran todos los aspectos de la vida: desde lo residencial hasta hoteles, pasando por los comercios y coworkings.

De hecho, según consta en el estudio “Global Powers of Construction”, de la consultora Deloitte, se espera que México supere a Brasil como el gigante del mercado de la construcción en América Latina en menos de cuatro años. El estudio también calcula que, en los próximos ocho años, México duplicará su valor, al pasar de 74,800 millones de dólares a 163,200 millones. “El mercado mexicano aún es más atractivo que los demás de la región, dado su entorno de desarrollo de proyectos con un riesgo comparativamente más bajo”, añade el informe.

Los expertos coinciden en que 2019 será un buen año para invertir en bienes raíces, con lo que llega una pregunta importante: ¿cuál es el segmento correcto para hacerlo?

 

Residencial

La vivienda es una inversión segura. Al menos éste es el mantra de los desarrolladores que, ante la incertidumbre por la transición hacia el nuevo gobierno y el posible efecto del acuerdo comercial entre Estados Unidos, Canadá y México, recomiendan este segmento como uno de los más estables, explica John McCarthy, socio fundador de la consultora de bienes raíces Leisure Partners.

En este sector hay muy buenos indicios para realizar inversiones en un mercado puntual: la vivienda en renta institucional. La vida nómada de muchos extranjeros expatriados, la volatilidad del mercado y los altos precios han hecho que este segmento despunte sobre los demás.

Actualmente, 16 % de la vivienda en México está en renta y la mayoría, en el sector de renta informal, lo cual puede traducirse como una apuesta arriesgada y con potenciales problemas para los desarrolladores. Por eso, la profesionalización del sector abrió las puertas a un mercado que cuenta con las mejores perspectivas para reportar beneficios en 2019.

“La generación que viene no busca comprar y meterse en el esquema hipotecario, sino que quiere tener una flexibilidad monetaria y de movimiento, vivir cerca del trabajo, ganar en ciertas comodidades… Por eso los desarrolladores se tienen que alejar del modelo de construcciones para venta”, explica Fabián Monsalve, asociado de Baker McKenzie, en Guadalajara, quien además asegura que cada vez será más necesario flexibilizar los contratos.

Por su parte, Jordi Greenham, ceo de Homie, advierte que, debido a la sobredemanda y a la poca oferta de vivienda en la ciudad, se van a encarecer los precios. Eso, sumado a que las tasas de interés de las hipotecas “no están tan atractivas”, llevará a que la gente opte por rentar.

Ésa es la apuesta de plataformas como Nomad Living, que integra administración, desarrollo e inversión de viviendas en renta. Otras empresas, como Fibra Plus, Greystar o Abilia, también han invertido en el mercado de renta institucional, donde se prevé un auge mayor en los próximos años.

“Había un gran vacío en el mercado pese a que funciona muy bien en otras partes. Aquí, el gran diferenciador es tener una administración profesional, con gente encargada de la comercialización y la gestión”, señala Santiago Mancebo, director de Vivienda en Renta de Abilia, quien comparte que la intención de la empresa es que este segmento crezca a largo plazo con un proyecto cada año. “Una de las bondades de la vivienda en renta es que es contracíclica: funciona cuando la economía marcha bien y también cuando no, porque la gente puede posponer la decisión de comprar una vivienda, pero no la de vivir en algún lugar”, agrega.

 

Colivings: vida en comunidad

La variante más desenfadada de los desarrollos para vivienda en renta son los colivings, que consisten en espacios o habitaciones con áreas compartidas, como la cocina o la sala. Este formato está pensado para el estilo de vida de los millennials y ha ganado fuerza en México gracias a plataformas como Wellcome.

Para Josué Arreola, socio de Wellcome, “las marcas y empresas de coliving que van a salir pronto se están multiplicando porque conocen su potencial de inversión. Lo que hemos detectado es que va a ser un efecto similar a los coworkings; la gente ya no está buscando sólo la renta o comprar una propiedad en general, sino que quieren rentar de forma parcial para compartir gastos y que se estire un poco más su presupuesto”. Por su parte, Raúl Solano, también socio de Wellcome, está convencido de que esta tendencia remplazará al coworking gracias a su combinación de vivienda con un espacio compartido para trabajar.

Ambos coinciden en que el propio mercado se está transformando a gran velocidad. “Comenzamos rentando y subarrendando, después pasamos a un modelo de administradores y ahora somos la figura que funge como aval de que las personas a las que estamos rentando van a tener la capacidad de pago. Ése es el modelo actual: convertirnos en un proveedor del sector que pueda dar soporte logístico, operativo y financiero a otros, como una especie de fintech utilizando smart contracts”, añade Arreola.

Desarrollos de lujo

La vivienda de lujo se ha expandido por la misma razón que los colivings: la falta de espacio en la Ciudad de México. A mediados de año, el segmento residencial plus, que agrupa viviendas de más de cuatro millones de pesos, contabilizaba 862 proyectos en venta, según el “Reporte inmobiliario”, de Softec.

Be Grand es una de las desarrolladoras que más ha crecido en el segmento gracias a proyectos como Park Bosques, que contará con siete torres de lujo, de entre 264 y 556 metros cuadrados, en las que habrá terrazas, áreas verdes y una casa club con gimnasio, bar, spa y alberca, o los departamentos en Alto Polanco, que tienen precios de salida desde los 4.7 millones hasta los 10 millones de pesos. Otros destinos también mostraron números favorecedores: Nuevo León, por ejemplo, creció 6.23 %, lo que lo convierte en un lugar atractivo para invertir en este segmento.

 

El nuevo modelo de vivienda vacacional

Para John McCarthy, “la industria del hospedaje está revolucionando la forma de invertir en el inmobiliario turístico, tanto así que no hemos visto ni la punta del iceberg”. Si el sector inmobiliario es uno de los más pujantes de la economía mexicana por sí mismo, aliarse con el turismo lo vuelve imparable. Ambos acaparan casi una cuarta parte del PIB nacional y la exploración de nuevas zonas arroja resultados prometedores.

Al dominante Airbnb se le han sumado otras plataformas, como HomeAway o Booking, que han impulsado el desarrollo de viviendas tipo hoteleras con espacios pequeños, pero más enfocados en el confort del usuario. “Funciona bien si es tipo condominio, con una o dos recámaras y servicios de gestión y operación, como si fuera un hotel: pool bar, front desk… Los más organizados y profesionales son los que mejor van a funcionar”, añade el socio de Leisure Partners.

Para el consultor, hay grandes oportunidades en destinos que empiezan a despuntar con más fuerza, como San José del Cabo o la zona de Todos Santos, en Baja California Sur; Punta Mita, en Nayarit, y zonas menos exploradas, como Huatulco, que ha vivido un realce importante.

 

Hoteles

En 2007, Rafael Museri y Daniel Rudasevski, dos viajeros que vivían en Pedasí, Panamá, decidieron desarrollar un proyecto de hostales para construir un círculo social entre lugareños y viajeros. Con esa idea crearon Selina, proyecto al que describen como “un refugio para nómadas, viajeros y exploradores que redefinen lo que significa viajar, trabajar y explorar”. En estos espacios ofrecen no sólo un lugar donde alojarse, sino también un espacio de coworking para conectarse con otros e integrarse a los lugares donde están ubicados. Con ese esquema se han instalado en nueve países y, en México, ya cuentan con tres hoteles: dos en Cancún y uno en la Ciudad de México.

Esto es a lo que Fabián Monsalve llama hoteles flexibles: “Los nuevos usuarios ya no buscan que haya servicio de habitaciones ni mucha elegancia; ahora lo que se quiere es que tenga una buena ubicación, buen precio y otro tipo de servicios: ni gimnasio, ni alberca, sino que haya wifi en todas las áreas y un espacio de networking”.

Aunque el segmento de los hoteles sigue creciendo en número de habitaciones para destinos tradicionales, la alternativa del mercado de la hospitalidad también está dando sus frutos en el país, al grado de que algunas cadenas hoteleras han tratado de sumarse a esta ola con desarrollos de hoteles pequeños. Este nuevo esquema compite por 15 o 20 % del mercado hotelero, que sigue dominado en 70 % por las opciones convencionales, señala Monsalve.

 

Oficinas

Sobre Paseo de la Reforma, uno de los proyectos más vistosos de los últimos años recibe las pinceladas finales previas a su apertura. Se trata de la torre Chapultepec Uno, que se convertirá en el segundo edificio más alto de la Ciudad de México a comienzos de 2019. Esta torre —que albergará un hotel, viviendas y 21 pisos de oficinas— y otros 41 edificios construidos este año ocasionaron un alcance récord en la oferta de metros cuadrados corporativos en la ciudad, según el informe “Mexico City Class A Corporate Office Report”, de la consultora JLL.

Dicha oferta convirtió a México en el segundo mercado más grande de oficinas en América Latina, con un inventario que supera los 8.5 millones de metros cuadrados, sólo por detrás de Brasil. Los cálculos apuntan a que la oferta seguirá aumentando; CBRE espera que la demanda de oficinas en la capital ascienda a 500,000 metros cuadrados para el cierre de este año y estima que, para 2022, el stock habrá aumentado 31 por ciento.

Sin embargo, la demanda no creció al mismo ritmo y 15.4 % de estos espacios sigue disponible, lo que está muy por encima de lo usual en el mercado, que considera como estándar óptimo 10 %. Es más, se estima que la vacancia puede llegar hasta cerca de 20 % por las obras que se entregan este año, según Pablo Yrizar, vicepresidente de CBRE México. “Se va a agudizar la sobreoferta, pero todavía no de manera crítica. Lo que esto permite es que haya espacios muy buenos a precios competitivos y que las empresas que hoy pagan por clase B pueden cambiarse a un edificio clase A”, añade.

Para Héctor Klerian, director internacional de JLL México, los inversores que quieran desarrollar oficinas tendrán que buscar oportunidades en otras plazas con menos vacancia, como Querétaro. “La demanda se ha comportado muy bien, pero se juntaron entregas de proyectos grandes al mismo tiempo. Es probable que no haya nuevos planes, también por el freno a los trámites en la Ciudad de México; hoy dependemos de más claridad en los permisos”, señala.

Los desarrolladores han respondido a la ola de sobre oferta con proyectos de usos mixtos, con los que buscan adaptarse a la demanda del “todo en uno” que buscan los millennials en sus lugares de trabajo. “Estos proyectos son una respuesta a las exigencias de una ciudad urbana y, definitivamente, lideran cada vez más la tendencia”, añade Yrizar. En este segmento se enmarcan los coworkings, que responden a las necesidades de un porcentaje pequeño de los usuarios corporativos que podría crecer dentro de su nicho.

Industria

Hoy día, empresas como U-Storage y Tu Bodega han encontrado en los espacios pequeños y bien ubicados la mejor fórmula para atraer grandes clientes. Si el segmento industrial vive un momento perfecto, con una disponibilidad menor de 5 %, las minibodegas reinan el mercado. “Existe una tendencia hacia los centros de distribución de última mira. Los mercados industriales están buscando acercarse al cliente último y lo más caro y demandado es el centro de la ciudad; en la medida en que puedan ofrecer eso, será una buena inversión”, explica Héctor Klerian.

La baja vacancia del mercado industrial se debe a que, en los últimos años, se ha dejado poco espacio especulativo y también a que son proyectos más rápidos de levantar, por lo que la respuesta ante la nueva demanda también es más inmediata. Esto ha hecho que los espacios se construyan “bajo demanda” y “hechos a la medida”, con un modelo que se ajusta a las necesidades de cada cliente, según el directivo de JLL.

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¿Compra un Bien Inmueble este 2019?

Comprar una propiedad puede ser el plan ideal para iniciar el 2019, ya sea para vivir en ella, convertirla en una inversión o consolidar un patrimonio.

Ante la volatilidad e incertidumbre que se espera para 2019, los bienes raíces son una opción de confianza que evita futuras pérdidas de valor o significan un menor nivel de riesgo respecto a otros activos financieros

Conviene adquirir una casa, incluso a pesar de las turbulencias económicas y políticas que podrían suceder el próximo año:

 

1. Vas a formar patrimonio

El patrimonio residencial es la riqueza del hogar en vivienda, así que mientras mayor sea el valor de la propiedad (por plusvalía) tenemos que el patrimonio del hogar también se incrementa.

Una propiedad es un bien duradero que se aprecia con el tiempo y gana plusvalía.

Lo importante es preservar su valor, mediante un buen mantenimiento, y asegurarlo, porque así proteges su valor, y actualizar el monto asegurado con el tiempo.

 

2. Vas a poder invertir

Una propiedad puede convertirse en una opción de inversión. Sin embargo, Se debe evitar riesgos innecesarios, que expongan o debiliten la cobertura presupuestaria de la familia o comprador

Para esto se recomienda evaluar cuál es el perfil de riesgo de cada hogar, así evitar el estrés financiero.

 

3. Después va a ser más caro

Banco de México incrementó sus tasas de interés para dejarlas en 7.25 por ciento, lo que podría impactar las tasas hipotecarias. A esto se suma la incertidumbre por el tipo de cambio y la inflación.

En este escenario, coincidieron los expertos, los precios de la vivienda para el año siguiente podrían incrementar.

Es buen momento para comprar siempre que sea a tasa fija, ya que las tasas y costos van a subir y la incertidumbre genera salida de capital y alza de intereses.

 

Se recomienda comprar en desarrollos que están iniciando, para aprovechar precios de PreVenta y donde se generar plusvalía

 

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Sector inmobiliario podría crecer 25% en 2019 con el CBRE

Sector inmobiliario podría crecer 25% en 2019 con el CBRE

Ante los acuerdos y desacuerdos que se han dado entre los gobierno de México, Estados Unidos y Canadá frente al Tratado de Libre Comercio de América del Norte –TLCAN-, Yadira Torres Romero, directora de Investigación de Mercados de CBRE México, aseguró  que el mercado inmobiliario será el más beneficiado con el nuevo acuerdo comercial entre los primeros dos países.

De acuerdo con su información, para el próximo año se podría ver un incremento del 25% en el número de empresas que hacen nuevas expansiones e inversiones. Sin embargo, en regiones manufactureras-exportadoras como el noreste del país y el Bajío los aumentos podrían llegar hasta el 40%, debido a la cantidad de proyectos detenidos por la incertidumbre de las negociaciones.

Los puntos clave donde se ven beneficiadas las inversiones son definitivamente el mercado inmobiliario industrial y el de capital.

Según estimaciones de CBRE, una vez confirmado el nuevo acuerdo, la cláusula para revisarlo cada seis años y la posibilidad de renovar por otros 10 años, daría la oportunidad a empresas de planear a mediano y largo plazo su producción en la región norteamericana.

“Será más un momento de planeación que de cautela. Ya que las inversiones que estuvieron detenidas son las que se hacen en un horizonte de mediano a largo plazo. Y desde luego, una mayor certidumbre y claridad de las nuevas políticas del nuevo gobierno incentivarían la inversión”, destacó Lyman Daniels, presidente de CBRE México.

“Otro aspecto clave del cambio de señal en el mercado, es que la industria manufacturera podría retomar el siguiente año su papel como motor de la demanda inmobiliaria industrial. Lugar que, durante todo el período de negociación del TLCAN, tomó la industria de la logística y distribución. Sin duda, se renueva la confianza y eso impulsa a los dos segmentos que fueron los más afectados por la incertidumbre”.

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Buscan rutas ferroviarias entre Cancún y la Riviera Maya

Para Lemmus Inver México, como empresa líder en el desarrollo inmobiliario turístico, es imprescindible la creación de ciudades compactas y dinámicas que generen mayor competitividad para sus regiones. Para ello, tenemos claro que la movilidad se vuelve clave en la planeación urbana y que el desarrollo inmobiliario está vinculado directamente con el transporte.

Dicho esto, la idea de la construcción de un sistema férreo que conecte toda la península de Yucatán entre sí, lleva en el horno bastante tiempo. Y existen diferentes proyectos que tienen como objetivo la creación de una nueva vía de comunicación.

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Crece la población y el turismo en Quintana Roo

Crece la población en Quintana Roo

El Día Mundial de la Población se celebró por primera vez el 11 de julio de 1989 cuando el Consejo de Administración del Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) lo creó con el objetivo de darle la suficiente importancia a los asuntos relacionados con la población, particularmente en el contexto de los planes y programas de desarrollo global; la necesidad de encontrar soluciones a las cuestiones que se plantean frente al crecimiento, movilidad y distribución de la población; el desarrollo, los recursos disponibles y el deterioro del medio ambiente.

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¿Ya conocen los nuevos murales que decoran Cancún?

Ya pueden visitar 8 nuevos murales que decoran nuestro querido Cancún

Ayer finalizó la segunda etapa del proyecto de arte urbano organizado por la Comisión de Imagen Urbana (CIMUC) del Consejo Coordinador Empresarial del Caribe (CCE) y Proyecto Panorama, gracias al cual hoy podemos presenciar 8 nuevos murales que decoran nuestra querida ciudad, de la mano de artistas reconocidos internacionalmente.

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Ichkabal, la ciudad más importante de la civilización maya

Es por todos sabido, que en el territorio que ahora habitamos los afortunados que vivimos en Cancún, su estado Quintana Roo y la península de Yucatán, hace aprox. 300 años y por más de 2 siglos, habitaba la civilización maya.

A lo largo y ancho del sureste mexicano, territorio que abarca los estados de Yucatán,  Campeche, Tabasco, Quintana Roo y la parte occidental de Chiapas así como parte de Guatemala, Belice, Honduras y el Salvador, podemos encontrar –y visitar-, cientos de vestigios de la mencionada cultura.


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¿Ya conoce usted Náutica Residential Harbour?

Náutica es un nuevo proyecto construido y desarrollado por Lemmus Inver México, que se encuentra ubicado en pleno corazón de la prestigiosa Zona Hotelera de la ciudad de Cancún. Concretamente en el condominio de Isla Dorada, frente a la laguna de Nichupté, en el último terreno con permiso de desarrollo vertical. Condos for sale on Cancun.

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Lemmus Inver México patrocinador oficial del #SummitMty 2017

6th Annual Real Estate Business Summit Monterrey

Los Real Estate Business Summit son las cumbres más importantes donde se reúnen tanto empresarios del mundo inmobiliario y los bienes raíces como los clientes y personas interesadas en invertir en dicho mercado.

Aquí los involucrados en el sector escuchan y toman nota de las opiniones de los expertos en la materia, además de que tienen la oportunidad de hablar uno a uno para entablar relaciones de negocios.


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Marina Town Center, el mayor centro comercial de la ciudad, abre sus puertas

El grupo Mira ya ha anunciado lo que todos en Cancún estabamos esperando, la apertura del centro comercial más grande de la ciudad, el Marina Town Center. A partir del 11 de mayo se dará inicio a la apertura paulatina de la mencionada plaza, ubicada en Puerto Cancún, el desarrollo residencial más exclusivo de Cancún. 

Marina Town Center, centro comercial Puerto Cancún, cuenta con 45,000 metros de superficie, lo que se traduce en más de 130 locales comerciales que serán rentados por las más prestigiosas marcas a nivel nacional e internacional. Ya se anuncian algunas como Swatch, Bari Swimwear, Bizarro, H&M y algunas de la cadena Inditex como Zara, Zara Home, Stradivarius, Bershka y Massimo Dutti.

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Cancún cumple 47 años desde su fundación

Hoy, 20 de abril, estamos de celebración porque nuestra querida ciudad cumple  casi el medio siglo desde su fundación. 47 aniversario de Cancún.

Nacimiento de Cancún

Cancún fue fruto de un proyecto de desarrollo turístico que inició operaciones en los años setenta como centro integralmente planeado. A diferencia de otras ciudades de la República mexicana, Cancún no fue fundada por españoles sino que fue creada integramente por mexicanos.
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Riviera Mujeres, la nueva marca turística del Caribe Mexicano

Nueva oportunidad de inversión en el caribe mexicano

El desarrollo del área Isla Mujeres dará lugar a la nueva marca turística de la zona norte de Quintana Roo. Este nuevo destino turístico tendrá características similares a la Riviera Maya o Cancún, por el tipo de atractivos que ofrecerá. La diferencia que será un destino con características propias y no parte de algún sitio. Desde hace varios años este sector se ha caracterizado por la exclusividad, enfocado al turista de alto poder adquisitivo.
 
Ésta zona cuenta con hoteles de cinco estrellas y Gran Turismo, los cuales ofrecen infraestructura de lujo como amenidades y restaurantes; rodeado de abundante naturaleza y junto a las hermosas playas caribeñas de arena blanca y agua turquesa.
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Cancún luce su mejor cara

Cancún el Mejor Lugar para Vivir

El pasado sábado tuvimos la suerte de asistir al recorrido en Turibus que organizó Proyecto Panorama.  La Comisión de Imagen Urbana de Cancún (CIMUC) develo 4 nuevos murales del proyecto Arte Urbano que adornarán nuestra ciudad.
 
El proyecto, arrancó el pasado 24 de febrero, dejando como resultado cuatro obras. Dos en el Blvd. Kukulkán y otras dos en los edificios de Fovisste de la avenida Bonampak. ¿Con qué objetivo? Mejorar la imagen urbana de la ciudad de Cancún recuperando espacios deteriorados. Para lograr que sean seguros e involucrando además a la comunidad dando a conocer el arte de una manera más práctica y cercana y consolidando la identidad entre la ciudadanía. Cancún el Mejor Lugar para Vivir


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Ultramar estrena navío de lujo

Inversión Turística en Cancún.

El pasado martes  viajé a Cozumel para enseñar unos terrenos a un cliente. Cómo bien saben hay que agarrar un ferry que sale desde Playa del Carmen y es el que te lleva hasta la hermosa isla de las golondrinas. Les quería contar que la experiencia fue maravillosa. Realicé el trayecto en el nuevo navío de lujo que recién estrenó Ultramar. La embarcación tipo catamarán tiene 48 metros de eslora y 11 de manga y es el más grande en su tipo que ha existido en ese trayecto.
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