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Atractivo de inversión con Parque Industrial en Quintana Roo

Con una nueva inversión por 30 millones de pesos (mdp), el nuevo Parque Industrial con Recinto Fiscalizado Estratégico de Chetumal, en Quintana Roo, permitirá la construcción de las primeras cuatro naves industriales, cuyo monto será aportado por los gobiernos estatal y federal para que inicien trabajos en enero de 2019.

Ante ello,  ya suman 25 las empresas interesadas en instalarse en el Parque Industrial , que se prevé, iniciaría operaciones al primer trimestre del 2019 (1T19), aseguró Rosa Elena Lozano Vázquez, secretaria de Desarrollo Económico de la entidad.

Lozano Vázquez indicó que esperan que, con el anuncio de la zona libre para la frontera sur del país, donde se reduciría el Impuesto al Valor Agregado de 16 a 8%, así como el Impuesto sobre la Renta (ISR) de 35 a 20%, espera que se incentive la instalación de más empresas de nuevos giros en el parque industrial aunado a una mejora regulatoria que permitirá agilizar trámites de licencia de funcionamiento en un promedio de cinco días.

Un Parque con diversidad

La funcionaria destacó que las firmas interesadas en instalarse en el parque industrial son prácticamente de todos los giros, desde industria de la transformación, hasta desarrollo de tecnologías de la información, lo que traería diversificación económica y generación de empleos.

Además, la actividad económica se verá reforzada por la construcción del Tren Maya, donde además, se buscarán replicar las políticas de incentivo a empresas que actualmente se están aplicando en el sur de la entidad, como agilización en trámites de uso de suelo, que se redujo de 15 a cinco días; anuencia de Protección Civil, de cinco a dos días, y el dictamen de salud que se tenía en un día, el cual es un trámite que se concreta el mismo día de la apertura del negocio, explicó en una nota de El Economista.

Por su parte, el gobernador Carlos Joaquín González informó en septiembre de 2017 fue el inicio de la primera etapa de la obra, que generará alrededor de 800 empleos directos en un área aproximada de 300 hectáreas.

El Proyecto

La primera etapa del parque industrial tendrá 62,000 metros cuadrados de naves industriales techadas. En total se prevé la construcción de 60 naves de 300, 600 y 1,200 metros cuadrados para las pymes, ocho naves de 3,000 metros cuadrados y tres naves de 6,000 metros cuadrados, las cuales suman en conjunto un total de 71 naves industriales.

Adicionalmente, cada nave contará con un área de oficinas, además, se añadirán áreas comerciales de aproximadamente 45,000 metros cuadrados, sitios para taxis, autobuses y un estacionamiento.

Parque industrial

 

 

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Cancún, un mercado maduro con gran potencial.

Líder Nacional

Luego de poco más de 40 años de hacer olas en el mundo del turismo internacional, parece que Cancún comienza a entrar en una etapa donde la madurez le ha alcanzado; sin embargo, lejos de perder dinamismo y potencialidades, el destino parece encontrarse en el momento de mayor plenitud de su existencia, ya que la localidad representa gran importancia para las finanzas nacionales.

De tal forma que Cancún constantemente está en adaptación para mantener su vigencia en un entorno de dificultades económicas y entre un mercado cada vez más competido.

Una ciudad renovada

La ciudad se encuentra permanentemente en una “terapia de renovación”, donde se busca agregar atractivos turísticos que no sólo están encaminados a mantener al balneario como punta de lanza de la actividad a nivel nacional, sino que “no importa si el turista vino hace 10 años o apenas hace uno, la idea es que siempre encuentre cosas nuevas, como lo son todos los campos de golf que hasta hace poco no existían, la fusión del destino con el de la Riviera Maya o el Mundo Maya, eventos culturales y deportivos como el triatlón IRONMAN en Cozumel o el torneo de golf de la PGA en Mayakoba, el festival de Vida y Muerte en Xcaret, o el exitoso Festival de Jazz en la Riviera Maya, sin olvidar la llegada de los nuevos hoteles boutique o la renovación de aquellos destruidos después del huracán Wilma.

Toda esta actividad se ha creado para siempre ofrecer algo diferente y novedoso al turista. Por otro lado las inversiones en infraestructura, la planeación de establecer a Cancún como un destino no sólo de mar y playa, sino como destino de salud, de educación o de convenciones, son posibilidades que están pendientes de ser explotadas.

Por otra parte, Quintana Roo sigue siendo el líder captador de divisas por concepto de turismo de la federación, al absorber 40 por ciento de los ingresos que obtiene la actividad, lo que supone un monto de 5 mil 400 millones de dólares anuales, y que implica traer alrededor de 12 millones de turistas al año. Año con año se crece en el aumento de asientos de avión y conectividad con el aeropuerto. Para muestra, tan sólo en nuestro mercado más importante que es el estadounidense, se tienen vuelos desde 100 aeropuertos de los 50 estados de aquel país.

Cabe destacar que el aeropuerto de Cancún, es el que más vuelos internacionales recibe en México, incluso por encima del aeropuerto internacional de la Ciudad de México.

Turismo resplandeciente

En cuanto a la importancia que tiene la actividad turística, Cancún busca invertir más recursos para el rubro, ya que es una de las industrias que más catalizan el desarrollo económico de un pueblo. Para ejemplo, Cancún se pelea el título de mayor creador de empleos en la federación con la hermana entidad de Nuevo León, con un total de 60 mil puestos de trabajo. Actualmente el estado invierte alrededor 50 millones de dólares en promoción turística a nivel nacional e internacional, mientras lo deseable debería de oscilar entre los 100 millones de dólares.

Está visto que el turismo es un gran generador de empleos, lo que a su vez dinamiza la construcción inmobiliaria desde residencial, pasando por la hotelera y de servicios, así como la de infraestructura. Así pues, ingredientes como belleza natural y certeza jurídica tanto patrimonial como en las inversiones, son la llave del éxito para Cancún. El primer aspecto, se encuentra en cualquier rincón del país, pero muchos tendrán que trabajar en el segundo punto para tener iguales o similares resultados que esta entidad. Mientras que Cancún ya goza de ese éxito.

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México ocupa el 1er lugar del continente americano con distintivo Blue Flag

Durante la tercera y última sesión de 2018 del Jurado Nacional Blue Flag, el subsecretario de la Sectur hizo un reconocimiento al trabajo interinstitucional coordinado, para alcanzar el objetivo de posicionar al mayor número de playas sustentables mexicanas con el distintivo de bandera azul, mismas que cuentan con buen manejo ambiental, seguridad, calidad de agua, buenos servicios y responsabilidad social.

México alcanzó el primer lugar en el número de playas sustentables que cuentan con el distintivo Blue Flag en el continente americano y consiguió la posición número 15 a nivel mundial.

“En todo el sexenio logramos caminar en paralelo tanto el turismo como la sustentabilidad con diversas herramientas que construyó la administración del Presidente Enrique Peña Nieto, y por ello se entregan buenas cuentas”, señaló Salvador Sánchez Estrada, subsecretario de Calidad y Regulación de la Secretaría de Turismo (Sectur).

Hoy suman 53 costas y dos marinas las que ostentan el distintivo, lo cual permitió que México se posicionara en el primer lugar en el continente americano con el mayor número de playas sustentables, dando legitimidad a este programa en concordancia con las directrices del Plan Nacional de Desarrollo y los objetivos del Programa Sectorial 2013-2018.

Al respecto,  Joaquín Díaz, director ejecutivo de la Fundación para la Educación Ambiental en México reconoció el esfuerzo de gobiernos estatales y municipales, y empresarios, por su labor y compromiso para certificar más playas y marinas sustentables.

Durante la sesión, el Jurado Nacional “Blue Flag” otorgó distinciones a la Sectur, Semarnat, SCT, SS, Semar, Cofepris, Profepa, CNA y Concanaco Servytur, detalló Sectur mediante comunicado.

Cabe recordar que las playas y marinas que obtuvieron el reconocimiento internacional Blue Flag tienen ahora con una herramienta de impulso al turismo que garantiza anualmente practicas sostenibles, por lo que estos lugares estarán obligados a mantener mejoras en su medio ambiente, deberán esforzarse en mejorar la gestión en información, en educación y manejo ambiental, así como en la calidad del agua, seguridad, servicios y responsabilidad social.

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Cancún destino golfístico

El paraíso tiene nombre y apellido. Se llama Cancún y es el mejor destino mexicano de playa, el más conocido a nivel mundial y por la captación de turistas y divisas se ha vuelto estratégico para el país.

Cancún tiene mucho que ofrecer desde su amplia y excelente infraestructura hotelera, restaurantes de talla internacional y regional, una gran vida nocturna con sus bares y discotecas, grandes tiendas y centros comerciales con las marcas más famosas del mundo en el famoso Boulevard Kukulcán, todo ello se complementa con más de 300 actividades que se pueden realizar día con día.

Se le ha considerado un paraíso para realizar deportes acuáticos como lo son el kayak, lanchas rápidas, sky, remo, pesca, actividades que se pueden disfrutar tanto en las lagunas como en mar abierto. El buceo resulta atractivo, ya que posee el llamado Arrecife de Coral, el segundo más grande del mundo, una maravilla que se puede recorrer sin dificultad por su transparencia y temperatura cálida y, con ello, apreciar las bellezas que ofrecen la flora y fauna en ese lugar.

“Cancún es el mejor destino turístico de México. Es mucho más que sol y playa, ya que conjuga cultura y modernidad, en una ciudad cosmopolita que lo tiene todo”.

Destino golfístico

El golf en el Caribe mexicano es espectacular y si usted es amante de este deporte seguramente disfrutará los campos que existen en la Zona Hotelera de Cancún siendo los más grandes: Cancún Golf Club at Pok ta Pok y el Hilton Cancún Golf Club. Escenario mágico donde reconocidos diseñadores golfistas han dado al entorno las curvas, montículos, pistas y greens para crear una perfecta combinación entre un moderno diseño y un contexto natural. Entre los más famosos se encuentra Jack Nickalus, con más de 200 campos de golf por todo el mundo, quien firma el Moon Spa & Golf Club con su marca Nicklaus Signature, y su empresa Nicklaus Design, que toma los honores por el Cozumel Country Club y el Grupo Mayan Golf Riviera Maya. Por su parte, Greg Norman debuta con dos nuevos campos en el área: Camaleón Mayakoba, sede del PGA 2007 Mayakoba Golf Classic Cancún-Riviera Maya, y el Playa Mujeres Golf Club recientemente inaugurado. La mente maestra detrás del Iberostar Playa Paraíso Golf Club es P.B. Dye así como Robert Von Hagge en la creación del Playacar Spa & Golf Club.

Puerto Cancún y La Roca Country Club, son algunos algunos de los desarrollos que completarán el interesante circuito de golf en este destino. Jugar golf en el área seguramente resultará en una experiencia inolvidable. Aún en los meses del verano, la brisa sopla sobre los escénicos campos de golf que apuntan hacia las aguas azul turquesa del Caribe mexicano. Si puede controlar el no distraerse con las espectaculares vistas y concentrarse en su partido de golf, la mayoría de los campos serán un desafío, aún para los mejores golfistas.

La importancia del golf

En este sentido, Akira Tominaga, director de golf del Grupo Palace, comentó que “a medida que se ha invertido en nuevos campos de golf, aumentan los jugadores, pero sobre todo nos dimos cuenta que gastan más que cualquier otro turista”. Por eso hoy el golf es un atractivo más de Cancún y la Riviera Maya. Afirmó que hay 10 campos de golf en operación, vienen cuatro más en menos de un año y medio para sumar un total de 14. Señaló que “el año pasado este destino finalizó con 240 rondas más que Los Cabos, por lo que sin duda ya es un destino golfístico, con campos de diseño de calidad mundial, lo que es importante porque la gente busca campos de firma”, aseguró. El Grupo Palace cuenta con tres campos de golf abiertos al público, Riviera Cancún es el de más recién apertura (noviembre pasado), diseñado por Jack Nicklaus al igual que el Moon Palace, en tanto en los otros dos son el Playacar Palace y el Moon Palace, señaló Akira Tominaga.

“Cancún ya es un destino golfístico, superando en número de rondas Los Cabos”.
La importancia del turismo del golf es que dejará una derrama económica de 30 millones de dólares este año en el Caribe mexicano, tan sólo en el número de rondas jugadas, sin embargo, esta derrama se puede triplicar en el consumo interno que este segmento realiza en el hospedaje, la compra y las diversas actividades turísticas, siendo uno de los segmentos más atractivos del mercado. De acuerdo con información de María Eugenia Azmitia, directora de la Asociación de Campos de Golf de la zona, destacó que Quintana Roo se ha colocado como el mejor destino en México. Los 10 campos de la zona reportan más de 200 mil rondas que le permiten al destino mantener un crecimiento del 30 por ciento en el flujo de visitantes al año.
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Cancún awarded as best destination

In a ceremony held in the Crystal Palace of this city, Cancun was awarded in the categories of Best destination, Best business destination, Best beach destination, Best destination for meetings and conventions, Best airport and Best convention and visitors office. the Mexico and Central America region.

World Travel Market is the most relevant business to business (B2B) event to present the qualities of tourist destinations to the wholesalers of the tourism industry in the world, creating personal and business opportunities that provide customers with content, communities and contacts. quality.

Upon receiving the awards on behalf of Cancun, the Director of Municipal Tourism, Jane Garcia, said that this victory is due to the ability of joint work shown by all government agencies together with the private sector, to promote our destiny and thus recover the confidence of national and international tourism.

The promotion resulted in more investments, more hotel rooms, more real estate, which will generate a greater economic impact, and that this year, will bring more than 7 million tourists to Cancun.

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Zona Hotelera de Cancún, el lugar más atractivo para invertir en México

Cancún, el paraíso mexicano, donde puedes encontrar algunas de las mejores playas, y toda la infraestructura más avanzada para atender al turismo internacional, se sitúa como el lugar más atractivo para invertir en el país.

Por supuesto que no se trata solo de potencial o posibilidades, sino de una realidad bien clara y demostrada que ha hecho que este sea un destino ideal para recibir inversiones, de las que se puede asegurar una excelente rentabilidad.

El emplazamiento de Cancún y su riqueza natural, rodeada de bellas playas y parques naturales, es incomparable. Aquí se encuentra un atrayente destino para el turismo internacional, que viene a visitar este paraíso no solamente en busca de sol y mar, sino también para conocer algo de la riqueza cultural e histórica del México prehispánico, legado que está presente en forma de sitios arqueológicos que causan admiración en todo el mundo.

Desarrollo económico y exclusividad

La zona hotelera de Cancún es el centro económico de la ciudad, que cuenta con una increíble cantidad y calidad de servicios de todo tipo, orientados al turismo de primer nivel que busca lo mejor en todo sentido. En esta exclusiva zona, a 12 km del Aeropuerto Internacional de Cancún. se encuentran los más grandes y prestigiosos hoteles y los mejores restaurantes. Vista desde el aire, esta zona tiene una forma de “siete”, y los hoteles que aquí se encuentran tienen playas con un oleaje suave.

La primera ventaja de invertir aquí es que tendrá la seguridad de que su dinero estará bien protegido, ya que si decide invertir en una propiedad inmobiliaria en esta zona, sabrá que rápidamente puede rentarla y empezar a ver como regresa su capital.

La segunda de las ventajas de invertir en la zona hotelera de Cancún es que es la zona más demandada de todas, por lo tanto el valor de las propiedades crece cada año de manera exponencial. Aquí se concentra la mayor actividad comercial, por lo que se trata de la zona más conveniente a la hora de emprender un negocio, comercio, servicio, o simplemente para invertir en una propiedad y rentarla.

Inversiones inteligentes

Las propiedades en esta zona gozan de las mejores vistas y el acceso inmediato a todas las comodidades, la gran afluencia de turismo que recorre la zona y consume todo lo que aquí se ofrece hace que sea ideal el establecer un negocio aquí.

Como tercera ventaja, y más allá del turismo, es sabido que Cancún es uno de los centros internacionales de negocios de México por excelencia, donde se concentran muchas reuniones, convenciones y se cierran transacciones, de cualquier actividad dentro del ámbito del comercio y los negocios en general. Teniendo una inversión en Cancún puede acceder a contactos de negocios que de otra manera sería imposible, abriéndose un abanico de posibilidades de desarrollo.

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Turismo internacional crece en México

Turismo internacional en crecimiento

Los ingresos obtenidos por la actividad turística en 2017 observaron un crecimiento anual de 8.6 por ciento y de 67.5 por ciento comparado con 2012, alcanzando un nuevo máximo histórico de 21.3 mil millones de dólares, con lo que el país se ubicó entre los primeros del continente americano con mayores ingresos percibidos por turismo internacional.

El turismo ha tomado relevancia en la agenda gubernamental por lo que se han creado políticas públicas para atraer inversión, desarrollar ventajas competitivas, generar mayores ingresos y empleos.

De acuerdo con el Sexto Informe de Gobierno del presidente Enrique Peña Nieto, el sector es una pieza fundamental en el Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2013-2018 para fomentar el crecimiento económico, el desarrollo regional y la generación de empleos de calidad, que define la agenda específica de prioridades y acciones que requiere el país.

En el documento se expone que el trabajo conjunto del gobierno, la iniciativa privada y de la sociedad permitió un crecimiento significativo en el arribo de turistas internacionales a México, al pasar de 15.9 millones (2012) a 39.3 millones (2017), lo que representa un aumento de 67.9 por ciento en el flujo de llegadas.

Derivado de los proyectos de promoción turística con el objetivo de dar una proyección nacional e internacional a los diversos destinos turísticos, México pasó del lugar 13, en 2012, al sexto país con mayor número de visitantes en 2017, de acuerdo con información oportuna de la Organización Mundial de Turismo (OMT).

Un historial en aumento

El número de viajeros internacionales que arribaron a México vía aérea reflejó en 2017 un incremento de 9.9 por ciento respecto a 2016 y de 63.3 por ciento comparado con 2012.

Entre enero y junio de 2018 se recibieron 10.2 millones de extranjeros vía aérea, cifra mayor en 5.3 por ciento a los 9.7 millones de viajeros recibidos en el mismo periodo del año pasado.

Además, en 2017 arribaron al país 45.4 millones de pasajeros en vuelos nacionales, cifra superior en 61.5 por ciento respecto a la registrada en 2012, mientras que de enero a junio de 2018 hubo un incremento anual de 9.2 por ciento en el número de estos pasajeros.

Asimismo, el arribo de cruceros a los principales puertos turísticos del país el año pasado creció 44.4 por ciento, y la llegada de pasajeros 52.9 por ciento en 2017 respecto a 2012.

Un modelo turístico con beneficios

De 2013 a 2017, el turismo en México registró una tasa media de crecimiento anual de 3.2 por ciento, nivel superior al de la economía nacional (2.6 por ciento).

En este sentido, y a fin de agilizar los procesos de internación de turistas internacionales y fortalecer la seguridad del país, se implementó el proyecto “Registro Automatizado de Internación de Pasajeros”, con la instalación de 100 quioscos en los aeropuertos de la Ciudad de México (40), Cancún (40) y Los Cabos (20).

La ampliación del aeropuerto de Cancún, Quintana Roo; la nueva terminal en el de Acapulco, Guerrero, y la conclusión de las obras de modernización en el correspondiente a Chetumal, Quintana Roo, generarán beneficios sociales, mayores ingresos y mejora en la conectividad, así como el impulso al desarrollo socioeconómico ligado al turismo.

Además de impulsar el ordenamiento y la transformación del sector turístico, así como la actualización del marco normativo e institucional, mediante instrumentos como el Consejo Consultivo de Turismo Médico, de la Secretaría de Turismo (Sectur), Programa de Desarrollo Regional Turístico Sustentable y Pueblos Mágicos, entre otros, que fortaleció la competitividad e innovación en el campo.

Otras acciones relevantes que llevaron a México a su posición actual fue la diversificación e innovación de la oferta de producto y consolidación de destinos mediante la plataforma Conéctate al Turismo; campañas para impulsar al país como un destino atractivo en segmentos más allá de sol y playa, como turismo cultural, ecoturismo, aventura, salud y deportes, sólo por citar.

Al considerar el modelo turístico basado en criterios de sustentabilidad social, económica y ambiental, y derivado de los esfuerzos por mejorar la competitividad de las playas mexicanas, desde 2013 se llevó a cabo la certificación con el Galardón Blue Flag.

En la actualidad, México ocupa el primer lugar en el continente americano con certificaciones vigentes y el 15 a nivel internacional, y hoy se cuenta con 53 playas y dos marinas certificadas.

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El nuevo plan de desarrollo urbano de Cancún se vuelve vertical

El Programa de Desarrollo Urbano de Cancún dice que han hecho modificaciones al plan urbano actual de la ciudad, que ahora se verá una construcción vertical en lugar de horizontal.

Los 22 distritos que conforman la ciudad se dividirán en primarios, secundarios y suburbanos y serán un barrio con servicios específicos y puntos focales, dice Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente de la Comisión de Bienes Raíces del Consejo Coordinador Empresarial del Caribe (CCE).

En los corredores primarios, el uso de la tierra se mezclará para construir edificios más altos y generar inversiones no solo en viviendas de bienes raíces, sino también comerciales y turísticas que atraerán otros proyectos.

Edificios más altos

Las áreas principales permitirán edificios altos de hasta 30 pisos y se aplicarían en las áreas de la avenida José López Portillo, la carretera a Mérida y Playa del Carmen. Se construirán edificios altos de 15 pisos en áreas como Andrés Quintana Roo y Bonampak, explicó explica Tayde Favila Soriano, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales de Bienes Raíces (AMPI).

El municipio de Benito Juárez solía constar de 180,000 hectáreas, pero se redujo a 90,000 una vez que Puerto Morelos se convirtió en su propio municipio. Este cambio también fue un factor motivador para la reciente modificación del Programa de Desarrollo Urbano de Cancún.

Desde el anuncio, algunos residentes de Cancún están exigiendo a las autoridades municipales que no aprueben el Plan de Desarrollo Urbano porque dicen que sobre densificaría varias áreas.

Si bien reconocieron la importancia del crecimiento vertical, no es válido para poblar áreas con edificios de 10 pisos, y agregaron que tal movimiento no sería beneficioso sino que solo traería problemas en el suministro de servicios públicos y el transporte.

Explicaron que actualmente en la división de Cumbres, se están construyendo tres edificios de 10 pisos, lo que afectará directamente a los residentes de esa área.

 

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El corredor turístico Cancún-Riviera Maya se coloca como el más importante del país

Turismo

El corredor turístico Cancún-Riviera Maya en Quintana Roo, es el más importante en términos turísticos para México. Recibe más de 11 millones de turistas que llegan al estado cada año: 39% de Estados Unidos, 31% de turismo nacional y 10% de Canadá. En contraste, el mercado de Reino Unido representa el cuarto mercado más mas importante para el corredor, con 443,486 de turistas por año.

En 2017 el aeropuerto Internacional de Cancún creció 10.2%, al registrar 23,601,509 pasajeros de los cuales 15,793,141 fueron internacionales. Un logro del año 2017 para la actividad turística fue la inauguración de la Terminal 4 de aeropuerto de Cancún, con el que se tendrá capacidad para atender a 31 millones de pasajeros al año.

Infraestructura

En materia de infraestructura hotelera, al cierre de 2016, el principal mercado turístico inmobiliario de Latinoamérica disponía de 97,606 cuartos de hotel con crecimiento anual de 8.4% respecto al año anterior. Quintana Roo posee 13.3% de la oferta de habitaciones a nivel nacional (736,512) y el 4.8% del total de centros de hospedaje (20,038). Cabe recordar que en términos de turismo de cinco estrellas, Quintana Roo contribuye con un 18% del total a nivel nacional.

Durante 2017 iniciaron operación 16 hoteles, la mayoría correspondió a nuevos centros de hospedaje con interesantes conceptos temáticos y nuevas marcas locales, así también se reportaron remodelaciones que contribuyen a la renovación en la imagen y mejora de la prestación del servicio. En total de 3,887 cuartos. Igualmente, estuvo activo el sector inmobiliario en todo lo que es Cancún, Riviera Maya y Tulum con proyectos son turísticos, residenciales, comerciales, de golf, parques temáticos, y algunos que son solo adquisición de tierra para realizar inversiones de mediano plazo y largo plazo.

También en 2017, el sector inmobiliario abrió un importante abanico de opciones, con más de 15 proyectos con diversos niveles de vivienda, rangos de precios y estilos de vida tanto para locales y nacionales, así como para extranjeros, incluidos desde lotes de terrenos unifamiliares en complejos habitacionales, pasando por la vivienda residencial turística plus, hasta residencias de lujo frente al mar con servicios hoteleros de clase mundial. La alta demanda de vivienda ha generado mayormente proyectos en pre venta con favorables niveles de absorción de mercado y reducido inventario. Para 2018 se prevé detonar un igual o mayor número.

Corredor turístico Cancún

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Quintana Roo prospecta inversión para nuevos desarrollos

Este año en Quintana Roo miles de millones de pesos de inversión se contempla en más de 20 proyectos que se plantean desarrollar, entre los que destacan el tren Cancún-Tulum, la terminal 5 del Aeropuerto Internacional de Cancún, el centro logístico de Puerto Morelos, así como la construcción y remodelación de diversos hoteles, de los cuales se logrará mantener la diversificación económica y oferta turística del estado.

Quintana Roo sigue siendo un destino que atrae a grandes inversionistas de todos los ámbitos, sobre todo del sector hotelero, al contar con destinos de talla mundial.

Es así que al menos la inversión en materia hotelera estaría superando toda expectativa este año y los próximos tres, donde los proyectos hasta el momento suman miles de millones de pesos en inversión.

De acuerdo con Francesc Noguera, Director general del Banco Sabadell México, este año se realizará la inauguración de 15 hoteles mientras un número similar se encuentra en obra y otros 180 proyectos hoteleros se encuentran en etapa de análisis para buscar financiamientos de inversión.

“Se está visualizando el potencial que tiene la entidad para cimentar importante infraestructura turística ante la fuerte demanda de visitantes que recibe anualmente”, dijo el inversor.

De acuerdo con el Gobierno de Quintana Roo, en 2017 el número de hoteles aumentó de 963 a mil 34 en un año, lo que permitió que destinos como Cancún y la Riviera Maya recibieran 7.6 millones de turistas entre enero y septiembre, cifra que representó un crecimiento del 2.8 % y 8.3 % respectivamente en comparación con el periodo anterior, 2016. Esto ha obligado a los inversionistas a incluir en sus planes la remodelación de unas 20 mil habitaciones principalmente en Cancún y la Riviera Maya durante los próximos dos años.

Nuevos desarrollos turísticos

Asimismo, durante el mismo periodo se espera la apertura, solo en Cancún de  Life Style Urban, Concepto Luxury y SLS Hotel con una inversión de mil 400 millones de dólares.

La cadena Hilton abrirá dos hoteles de lujo, Waldorf Astoria Cancún de 150 habitaciones y Hilton Cancún con 600, los cuales serán desarrollados por Parks Hospitality con apertura programada para 2021. Por su parte Palladium Hotel Group invierte más de 800 millones de euros para la construcción de dos complejos turísticos, uno en Cancún y otro en Playa Mujeres, con el objetivo de repetir el concepto de Ushuaïa Beach Hotel en Ibiza; el complejo de Cancún contará con 700 suites y estará ubicado en los terrenos del que fuera el hotel El Pueblito, abandonado desde 2005.

Con estos proyectos Quintana Roo diversifica su oferta turística y Cancún garantiza su avance en el ranking de las ciudades más visitadas, elaborado por la consultora Euromonitor International y que este año la ubicó en el puesto 32 en el mundo, quinta posición en América y primera en Latinoamérica. Según un informe reciente de Lyfsoncorp, sociedad especializada en inversiones internacionales, al cierre de 2018 habrá una expansión económica del 8 % en Quintana Roo.

Lo más esperado, Tren turístico

Por otro lado, por muchos anunciado y el más esperado proyecto en el que ha trabajado por separado el gobierno de Quintana Roo, es a través del próximo titular de Fonatur, Rogelio Jiménez Pons, con quien se trabaja para unificar en uno solo el proyecto del Tren Cancún-Tulum y el Tren Maya, que abarcará cuatro entidades en el sureste mexicano.

El Tren Cancún-Tulum es un proyecto desarrollado desde hace un año y medio. Abarca 126 kilómetros y su ruta va de Cancún, con una parada en Playa del Carmen, hasta Tulum. La inversión preliminar presupuestada alcanza los 40 mil millones de pesos y se contempla realizarlo a través del esquema de Asociación Público Privada (APP). El Tren Maya, propuesto en campaña por el equipo de López Obrador, saldrá desde Cancún, recorrerá todo Quintana Roo hacia el sur, cruzará Calakmul en Campeche y algunas poblaciones del sur de Tabasco, hasta llegar a Palenque, en Chiapas.

Quintana Roo registra cada vez mayor flujo de turismo, tanto nacional como extranjero, lo que ha generado mayor oferta turística y hotelera creando fuentes de empleo con salarios mejores que en otros estados del país, lo que permite que sus habitantes tengan mayores posibilidades de calidad de vida.

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Arquitectura sustentable en Cancún

La Torre GSI en Cancún, México, no es sólo un ejemplo actual de arquitectura sustentable: también lo es de otras tendencias ya que fusiona la sustentabilidad con  aspectos típicos del high tech y de la arquitectura multifuncional.

Esta construcción contendrá comercios, oficinas, casas particulares y hoteles. El proyecto, se encuentra en las manos del estudio Sanzpont Arquitectura, dentro de esta torre ya se prevé una estructura amigable con el ambiente.

Contará con dos niveles de parking con vegetación y una plaza pública elevada, además de contar con 20 niveles y dos cuerpos conectados mediante puentes en los cuales habrá residencias con un jardín interior. Contará con una fachada ventilada de alucobond en forma de escamas, la cual autorregulará la temperatura del edificio.

arquitectura sustentable
Esta obra de arte arquitectónica se podrá apreciar en la avenida Bonampak de Puerto Cancún.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Se espera que forme pronto parte del paisaje de Cancún ya que albergará los mejores restaurantes en la planta superior, proporcionando una vista espectacular y el sistema de iluminación con persianas horizontales permitirá que se filtre luz natural.

En la fachada oriente, se aprovechan las vistas del campo de golf de Puerto Cancún y el Mar Caribe, haciendo de esta construcción una de las más llamativas de México. Para darle mayor valor, el edificio permite que el público siga aumentando cada vez más, ya que además de contar con varios restaurantes, el público podrá acceder al restaurant mirador lounge en su nivel superior. 

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Innovación en Cancún

Por el diseño con el que cuenta la torre GSI se espera ahorrar considerablemente en energía, la utilización de materiales renovables y orgánicos en su construcción lo convierte en uno de los edificios más armoniosos con el medio ambiente en México. El objetivo de este tipo de construcciones es cubrir las necesidades del edificio y de los habitantes del mismo, de tal forma que no genere un consumo energético excesivo.

El arquitecto a cargo de este proyecto es Sanz Pont quien se inspira en elementos orgánicos para su composición, como Papel, el mar, burbujas y algas. Ha trabajo en Canadá, Corea del Sur, México y Londres. 

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Turismo en México ocupa 6º lugar mundial

El crecimiento de llegadas internacionales a los principales destinos turísticos del país ha detonado un efecto domino muy favorecedor en el turismo, llegando incluso a registrar máximos históricos que posicionan a México como el 6º país más visitado del mundo.

Durante los primeros cinco meses del 2018, el flujo de visitantes incrementó un 9.6%, con la llegada de 17.3 millones de extranjeros, quienes generaron una derrama económica por 9.7 mil millones de dólares, es decir, un crecimiento de 4.6 por ciento, señaló el secretario de Turismo vía Twitter, con información del Banco de México (Banxico).

México disputó dichos lugares con países como Inglaterra, Alemania y Turquía.

Mientras que la ocupación de cuartos promedio fue de 246,000 por día en dicho periodo, lo que ha generado un incremento de plazas directas en el sector de 4.11 por ciento.

Al cierre del año pasado, el ingreso de divisas al país alcanzó los 21.3 mil millones de dólares (mdd); la conectividad aérea creció 39.3% en arribos internacionales; y la ocupación hotelera albergo a 235 millones de personas.

El Secretario de Turismo explicó que en lo que va de la actual administración se pasó de 23 a 39.3 millones de visitantes anuales en 2017 y que las cinco mayores potencias turísticas del mundo crecieron en estos años alrededor del 12 por ciento, en tanto que México lo hizo en 68 por ciento en esta materia.

 

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Fibra Inn incursionará al segmento de hoteles de playa

FINN visualiza oportunidades

Fibra Inn (FINN), fideicomiso de bienes raíces hotelero, accederá al segmento de hoteles de playa con la firma de una opción para la compra de hotel Secrets Silversands Riviera Cancún en la Riviera Maya con un valor de 160 millones de dólares.

La Fibra declaró a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) que buscará participar con el 33 % de la inversión total y el resto se someterá a consideración de dos fondos institucionales mexicanos que, en principio, están interesados en analizar el proyecto, y cuyos términos están definidos en el modelo de la Fábrica de Hoteles. La opción de compra se ejercerá una vez que se confirme la participación de dichos fondos.

Mediante un comunicado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) informó “Ante las favorables condiciones del entorno macroeconómico y de la industria hotelera en México, Fibra Inn ha decidido incursionar en el segmento de hoteles de playa o resorts”.

El Fideicomiso firmó una opción de compra exclusiva y ejercible en los siguientes 45 días para adquirir el hotel Secrets Silversand bajo el esquema de la Fábrica de Hoteles.

Óscar Calvillo, director general de Fibra Inn indicó “Fibra Inn encuentra una oportunidad muy atractiva en la adquisición del Secrets Silversands Riviera Cancún. Consideramos que la ubicación es inmejorable y cumple con todas las características para generar los rendimientos esperados. El atractivo principal de esta propiedad es que se encuentra operando actualmente y esto conlleva a una generación de flujo inmediato para los Tenedores de Fibra Inn.”.

Hotel de lujo

Esta propiedad de lujo ubicada en la Riviera Maya, opera bajo el modelo all inclusive solo para adultos. Actualmente cuenta con 441 habitaciones en operación y se planea una ampliación de 175 cuartos más, que estarán listos en 24 meses y sumarán una inversión estimada de 20 millones de dólares.

Fibra Inn conservará la marca actual Secrets Silversands Riviera Cancún, y la gestión hotelera continuará a cargo de la compañía AMResorts.

Actualmente el hotel tiene ocupaciones promedio por arriba del 80 por ciento y un ingreso total por huésped superiores a 170 dólares por noche, que incluye tarifa hotelera más consumos y servicios de SPA.

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Secrets Silversands Riviera Cancún
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Ocupa Cancún tercer lugar en venta de propiedades en dólares

Inmuebles de tipo Globlal

Cada año hay un incremento de la Inversión Extranjera Directa (IED), lo que fomenta la venta de propiedades en dólares, así como la instalación de bienes raíces tasadas en divisas extranjeras.

La razón principal por la que en México se venden inmuebles cotizados en dólares tiene que ver con generar un mercado global que garantice rendimientos, frene la incertidumbre y cubra riesgos ante cualquier crisis.

Cabe mencionar que en Cancún, un 30.2 por ciento de la oferta está en dólares, Tulum ocupa el 90 por ciento, Playa del Carmen con 66.7 por ciento, le sigue Tijuana, con 43.8 por ciento y en el quinto lugar está la Ciudad de México, con 6.8 por ciento.

Los destinos turísticos y las ciudades fronterizas son las más susceptibles de tasar su inventario inmobiliario en dólares.

“Tasar propiedades en dólares es una práctica que opera como mecanismo de cobertura de riesgo y evita la pérdida de riqueza ante un débil tipo de cambio”, explicó Miguel Ángel Lemmus, CEO de Lemmus Inver Mexico Real Estate.

Además, indicó que “al fijar los bienes inmuebles en la divisa estadounidense, se pueden comparar con bienes similares de otros países”.

Compra en dólares

De acuerdo con la Secretaría de Energía, al primer trimestre de 2018, la cifra de la Inversión Extranjera fue de 9,502 millones de dólares, por lo que se espera un aumento de la tasación en dólares.

Generalmente se tasa en dólares a inmuebles que entran en la categoría de residencial plus. Sin embargo, es un valor referenciado.

Los precios más altos se encuentran en Cancún, donde el precio por metro cuadrado es de 3 mil 189 dólares para los departamentos y 2 mil 574 dólares para las casas, así también la Ciudad de México, ya que el precio por metro cuadrado de los departamentos es de 4 mil 972 dólares y el de las casas de 3 mil 250 dólares.

En el tercer lugar en cuanto a precio se encuentra Playa del Carmen, con 2 mil 834 dólares por metro cuadrado para departamentos y mil 592 dólares para casas.

 

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Alza de costo en metro cuadrado en el Caribe Mexicano

Tierra con plusvalía

Según datos del portal inmobiliario Properati, durante los últimos tres años en la mayoría de los estados de México ha incrementado el costo del suelo, ya que se ha registrado desde el 2015 y hasta lo que va de este año, que el metro cuadrado ha arrojado una apreciación del 35 % en todo el país.

El estado que registró mayores aumentos fue Quintana Roo, que pasó de 11 mil 827 pesos el metro cuadrado en 2015 a 28 mil 829 en la actualidad, lo que significa un 152 por ciento más. Mientras que Yucatán, se sitúa al final de la tabla porque sorpresivamente no tuvo plusvalías en su suelo: en 2015 el metro cuadrado valía 11 mil 912 pesos y hoy se mantiene en 11 mil 907.

Para determinar el valor del metro cuadrado en cada estado, el portal realizó un promedio de todas las propiedades en venta dentro de su página web, sean casas o departamentos.

Cabe destacar que los otros estados que tuvieron un incremento representativo fueron Nuevo León y el Estado de México. En el primero fue de 60 % en tres años y en el segundo de 48 %. Puebla, Querétaro, Jalisco, Guanajuato, San Luis Potosí y la Ciudad de México, por su parte, se ubican debajo del promedio nacional, con incrementos que van del 20 al 30 %.

Valor en dólares

Properati explicó que el promedio del valor del metro cuadrado en 2015 a nivel nacional era de nueve mil 874 pesos. Hoy, a mitad de 2018, es de 13 mil 607 pesos al tomar en cuenta.

Ese incremento, que ronda el 40%, no se refleja en dólares de la misma forma por el deprecio que ha tenido el peso mexicano en el mismo periodo.

Entre el valor del metro cuadrado hace tres años y el de hoy, en moneda estadounidense, apenas ha habido un incremento de 10 por ciento. De hecho en 11 estados el costo ha disminuido si se toma el dólar como referente: Yucatán, Chiapas, Querétaro, Puebla y San Luis Potosí, entre otros, tienen un metro cuadrado más económico que en 2015 por el aumento del dólar.

metro cuadrado
Fuente: Properati